———「卓越·和奕府 」———

龙华区11月销量TOP1 全网新房热度TOP1
约86-98㎡轻奢雅宅 年末献礼 焕新加推
* * * * * * 精 于 形 ，奕 于 心 * * * * * *

项目概述（二期）
【占地面积】约14388.58㎡（01地块）
【 总 建 面 】约79300.88㎡（项目总建面约37万㎡）
【可售套数】293套
【产权年限】70年，2021年8月起计算
【 容 积 率 】约5.51
【 绿 化 率 】约30.8%
【交楼时间】预计2025年6月30日
【物管管理】卓越物业，5.8元/㎡/月

【37万㎡综合体大城 耀世新品加推 】 
卓越和奕府作为龙华轻奢雅宅，焕新出发
2022年末献礼龙华，让更多人享受“奕式生活”

全新户型抢先看

 87 平

9 7 平

1 1 0 平

1 1 3 平

前瞻眼光 择址高能区
雄距龙华国际商圈核心地段

【战略级规划 百亿级国际商圈加持】
十四五规划中提出，重点打造一个产值超500亿的龙华国际商圈，这是深圳前所未有、写进政府城市规划的高规格“国际商圈”定位，区域未来将成为城市级核心商圈与大湾区佳消费地。

【工业路沿线旧改 区域蝶变焕新在即】
区域超1500万㎡城市更新体量，卓越、鸿荣源、龙湖等品牌开发商沿主干道工业路矩阵布局。未来沿工业路两侧将汇聚多个大型购物中心、风情商业街、高档住宅、教育文体配套，成为全龙华规模大、业态全、档次高的居住区域。

【三地铁一城际环绕 通达湾区】
22/25/27号线（规划中）三轨规划环绕：
22号线：福田-东莞 城市中轴枢纽
25号线：罗湖-宝安 城市东西动脉
27号线：南山-坂田 城市科技走廊
家门口的地铁站，直线距离约200m油松站&约400m油福站（规划中）
未来深大城际轨道：约20抵达宝安国际机场
紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城

【家门口教育配套 接送即刻变目送】
配建12班幼儿园及36班华育小学（已于22年9月开学），近邻龙华第二实验学校、展华实验等优质学校，满足孩子的教育需求，陶养学仕精神。

【60万㎡商业为邻 享龙华超级商圈】
自带商业十字街区，一路之隔享建面约60万㎡商业——壹方天地，距山姆会员超市约500（直线距离），未来还有华南首家COSTCO，近享龙华国际国际商圈优势，汇万象繁华。

【四馆一体 点亮人文坐标】
拥有深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆、龙华展览馆、龙华演艺馆规划、龙华书城、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心等文体配套，享都市资源配置。

【现代美学简约立面 构筑天际】 
将现代工业美学引入建筑设计，打磨真正的现代人居设计作品，采用紫点金麻真石漆+中空low-E玻璃，高端用材标准，高颜值界面，注入现代简约的美学理念，历久弥新。

【五重归家礼序 奢享归家关怀与尊崇】 
 礼仪水景、景观扶梯、归家大堂、风雨连廊、入户大堂，移步异景，全身心感受归家仪式感。
 社区大堂、楼栋大堂、车库大堂 三重大堂气派归家，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。
 全龄段社交园林，24多主题架空层，每次归家都是度假的开始。

【奕式空间 关于生活的N重享法】

奕式创新空间，LDK+B客餐厨阳一体化，全屋日式收纳系统，飞利浦、科勒、吉博力等一线精装品牌，超越市场5年的前瞻设计，打造都会生活全新场景。

奕式高配高颜值装标，立高规格人居样板
全屋无主灯设计 | 极致窄边框门套 | 超高户内门 | 大规格仿石瓷砖 | 吉博力壁挂马桶
当静谧变得强大，才够滋养好的睡眠
中空Low-E玻璃 | 同层静音排水 | 定制房间门 | 园林绿植吸音
不止断舍离，给所有物品找一个家
大容量全能玄关 | 科学便捷橱柜 | 通高通长卫浴镜柜

【卓越执笔 匠人标杆】 

中心参与者-每一处所在 ，都是“中心”
后海卓越中心、卓越前海壹号、卓越世纪中心、卓越宝中时代广场，业内一个同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，卓越参与了深圳的每一个中心。
福田中心有中心天元，龙华中心有卓越和奕府，定鼎中心未来。

实力稳健者-每一个成绩，都是“实力”
超强现金流，开发&在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平；自持物业管理规模高达 700 亿元，写字楼跟商业每年都可以带来稳定的现金流营收，土地储备位列深圳前三。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。

卓越发展信心保障，实力认证，资本认可
2022年3月18日，卓越商管成为了2022年首家实现美元债融资的房地产企业，倍受资本市场青睐与认可。
2022年6月22日，联合资信确定维持卓越商管公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望稳定，值得信赖。

【卓越物业，呈献星级服务】
国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，国际金钥匙物业联盟副理事长单位，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。