景祥大厦⚜
《景田稀缺新盘》
‼约47-217㎡湾芯私域 不限购不限贷‼

项目总占地：约3154.85㎡
项目总建面：约40798㎡
绿化率：约30%
开发商：深圳市通惠吉星投资有限公司
管理费：8元
批地时间：2021-2061年（40年）
交楼时间：2024年底（精装）
总层高：22层
楼层分布：负一到负四停车场，1-5层商业，6楼架空层，7-20楼4.5米灵动空间，21-22楼 3米公寓（22楼开发商自留）
梯户比：3米公寓：3梯27户（21楼）
4.5米灵动空间：4梯15户
面积：47-53-214-217㎡4.5米灵动空间

4.5米灵动空间平面图

6大区域吸引力
1.、双CBD环绕，联动优质资源
景田作为深圳的“罗马”，左拥香蜜湖，右抱福田中心区，承接其优质资源。
福田CBD：一站即达
香蜜湖新金融中心CBD：链接资源，承接外溢需求

“十四五”规划重点项目：香蜜湖新金融中心：
香蜜湖新金融中心为深圳市重点开发建设区域，将以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，重构香蜜湖空间格局，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的世界级“城市新客厅”，吸引高净值人群聚集——
①商业资源：计划打造国际化顶级商圈，带动区域消费升级
②居住需求：香蜜湖新金融中心无规划居住用地，高净值人才居住需求外溢，带动区域价值提升
③地标效应：深圳国际会议中心计划打造为片区地标，提升区域形象

2、顶级医疗/名校/生态资源集萃
汇集稀缺资源的核心街区，独有的资源享受
顶级医疗：项目2公里范围有4家三甲医院——北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、广州中医药大学深圳医院、深圳市第二人民医院，为健康护航；
名校资源：项目2公里范围涵盖幼儿园至高中的高等名校资源——如金生幼儿园、福田外国语小学、红岭科技小学、红岭科技中学等，名校就在家门口；
生态资源：景田为深圳公园最密集的街区，公园总面积超过10万平方米，项目2公里范围有近20个公园，在城市核心区享受独一无二的生态资源

3、三维向心立体交通
双地铁口物业，距2号/9号线景田站约300米，距梅景站约400米

通达路网，半小时速抵全城
内连：莲花路、红荔路、香梅路、新洲路等循环路网
外接：北环大道、深南大道、滨河大道等城市动脉
——10分钟达福田CBD，20分钟达后海中心区，25分钟达留仙洞总部，40分钟达前海中心区
福田高铁站，高效出行
10分钟到达深圳福田站，15分钟可达福田口岸，20分钟达深圳北站，35分钟达宝安国际机场

4、家门口的全能配套，乐活生活：
大型公建配套的数量及规模领先全市；
2公里范围内商超、市场、运动场所、图书馆、音乐厅等文体配套一应俱全；
距离PAFC Mall、皇庭广场、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程，享受超200万㎡的时尚购物配套。

5、最富文化底蕴的生活住区
深圳发行量最大的四大报媒所在地
汇集深圳报社、深圳特区报社、深圳商报社、深圳晚报社等报媒，奠定街区文化底蕴

人文配套丰富，营造慢节奏文化住区
翠叶道咖啡街，打造咖啡文化交流街区；各街区密集分布艺术馆、图书馆等人文配套场所

6、豪宅风水基因：环山面水，高净值人群聚集之地
项目东临莲花山公园，西临香蜜湖、香蜜公园，北有梅林山公园、梅林水库；片区密集分布众多街心公园及社区公园，形成深圳“城市中心绿肺”。

香蜜正统豪宅区，环山面水，居住上愉悦身心，风水上聚气聚财，更有“莲花山”龙脉加持，为高净值人群聚集之地。

7、投资景田，把握未来升值机遇
景田片区除本项目外，另有7个旧改项目，旧改体量近300万㎡，随着旧改项目推进，将焕新景田面貌，带动片区价值提升。

6大产品核心价值
稀缺产品
景田稀缺新盘，罕有峰层大户型产品，非平面化大社区

高使用率
4.5米层高，室内自由分割、无剪力墙结构，空间自由百变
多元功能
通燃气，带阳台，为空间使用提供多元化选择

独有景观
起售楼层高，视野开阔无遮挡，私密性强；
家楼下即享：景田片区最大的社区公园“景蜜公园”

全明通透
全落地双层LOW-E中空玻璃幕墙，通透宽景视野

特别提示：以上资料仅供参考，所有图文以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准。